Le World Built Environment Forum (WBEF) de la RICS s’est tenu pour la première fois en Europe en octobre. Sur le lieu de la réunion à Venise, le Procuratie Vecchie, la RICS a accueilli environ 150 experts immobiliers venus d’Europe. Le palais, vieux d’environ 500 ans, est l’ancienne résidence officielle des procurateurs de Saint-Marc et, en tant que rénovation par David Chipperfield Architects, il constitue un exemple remarquable de construction dans l’existant, mais aussi d’engagement social.
Generali Real Estate est le propriétaire et met une partie des locaux à la disposition de la Generali Foundation « The Human Safety Net », qui soutient la transformation sociale et sociétale et permet aux personnes de construire un avenir plus sûr. La revitalisation ne représente donc pas seulement le sauvetage d’un bâtiment historiquement important, mais a en même temps un impact social avec la mise à disposition de surfaces. En outre, la rénovation, qui s’est achevée en 2022, a également permis au bâtiment d’améliorer son efficacité énergétique. Il est passé de la classe « E » à la classe « B », avec des économies de plus de 50 % et un report de l’année d’échouage 2026, calculée selon le CRREM, à 2050.
Le WBEF, qui s’est déroulé sur deux jours, était centré sur le thème ESG dans une perspective européenne. Susanne Eickermann-Riepe FRICS, présidente du RICS European World Regional Board (EWRB) et membre du World Board (WRB) de la RICS, a déclaré : « Les initiatives européennes offrent de nombreux aperçus qui peuvent accélérer le développement. Cela nous aidera à créer un continent durable et résilient, qui bénéficiera également de la croissance future grâce à son rôle de pionnier. Venise est un bon exemple de ce qui doit être fait pour faire face aux effets du changement climatique. En tant que RICS, nous pouvons aider à développer des normes ».
Jens Böhnlein MRICS, président du conseil d’administration de la RICS Allemagne : « Tous les efforts doivent viser à ce qu’un investissement continue à gagner en valeur dans un monde en mutation. La relation symbiotique entre ESG, données et technologie jouera à cet égard un rôle décisif dans la transformation de l’environnement bâti. Les processus de transaction automatisés permettront d’intégrer et d’opérationnaliser des critères de décision ESG importants dans l’investissement. La collecte des données et surtout leur utilisation opérationnelle d’un bâtiment augmenteront significativement l’efficacité opérationnelle tout en assurant une utilisabilité optimisée pour l’utilisateur ».
La RICS souligne que l’immobilier peut constituer une infrastructure sociale, être considéré comme une offre de services et que les villes peuvent ainsi également être un moteur de changement social. Les questions de plus en plus importantes telles que la biodiversité et les émissions du scope 3 obligent en outre le secteur à penser au niveau des quartiers ; au-delà du bâtiment lui-même.
« Nous verrons des investissements importants dans la transformation et la réhabilitation des actifs. L’importance du G en ESG, où chacun dans une entreprise doit travailler à la réalisation des objectifs de durabilité, augmente et devient un pilier de la stratégie de l’entreprise », expliquent Eickermann-Riepe et Böhnlein en guise de résumé, avant de conclure : « L’immobilier ne sera rentable à l’avenir que s’il se considère comme une partie de son environnement et comme un établissement de services. Ne rien faire coûtera de l’argent. Nous nous éloignons donc de l’ancienne formule à succès emplacement, emplacement, emplacement et nous sommes en route vers les nouvelles prémisses, qui sont : emplacement, durabilité et service ».
La RICS poursuivra les discussions et le développement de normes lors de la prochaine conférence du WBEF à Bilbao, les 14 et 15 octobre 2024. Les sponsors du WBEF étaient les partenaires Platinum Arcadis, les partenaires Silver BuildingMinds, Deepki Italia, Cushman & Wakefield et les partenaires Bronze workcloud24 ainsi que Generali Real Estate en tant que partenaire de coopération.
Source: www.deal-magazin.com/news/129849/Weg-von-Lage-Lage-Lage–hin-zu-Lage-Nachhaltigkeit-Dienstleistung