1toALL
Nos compétences
Vous recherchez un nouveau siège pour votre entreprise ? Votre bail arrive à expiration ?
Grâce à un processus stratégique d’analyse et de comparaison, nous vous aiderons à prendre les décisions les plus pertinentes en y intégrant, si vous le souhaitez, votre site actuel.
my.1toAll.com
Nos outils
Nous travaillons exclusivement avec notre application my.1toAll, basée sur le Web, et notre propre base de données, constamment mise à jour, qui contient plus de 30 000 biens immobiliers dans les principales villes allemandes, ainsi qu’à Vienne et à Zurich. Cela permet de prendre en compte vos besoins individuels pour un lieu spécifique, un budget donné ou un équipement de bureau particulier.
Grâce à notre logiciel, les différents biens immobiliers sont classés en fonction d’un système de points permettant de hiérarchiser les objets en référence à vos besoins. Nous utiliserons ensuite l´analyse des données clés pour réaliser une comparaison prenant en compte la durée intégrale du bail.
Toutes les informations auxquelles nous avons accès serviront de base à une étude comparative en fonction de vos attentes.
Par ailleurs, nous procéderons à une hiérarchisation des chiffres clés concernant le bâtiment, sa situation géographique, l’infrastructure, ainsi que les partenaires contractants potentiels et comparerons ces données entre elles.
Vous aurez la possibilité d’accéder à tout moment aux résultats établis au cours de toute la période prise en compte en vous connectant à votre espace client via My.1toAll Login.
En bonne compagnie
Nos clients
Comme Fondatrice et Directrice Générale de 1toAll GmbH (anciennement Abakus Strategische Immobilienlösungen GmbH) et au cours de mon activité en tant que Consultante Cadre chez Colliers International à Munich et Membre du Conseil Exécutif de la société Bayerische Immobilien AG (Groupe Schörghuber), j´ai mené à bien de nombreux projets.
De par mes fonctions de membre responsable du conseil d’administration et de consultante aux côtés de nombreuses sociétés à l’échelle nationale et internationale, j’apporte à 1toAll toute mon expérience des deux côtés de la table des négociations.
“Nous remercions Madame Menne et toute l’équipe de toAll pour leur très bonne coopération et leur engagement total dans notre projet. Nous avons reçu des conseils très compétents et recommandons la société 1toAll à toute personne intéressée. ”
“Grâce à son expertise et à ses excellents contacts, Mme Menne nous a été d’un grand soutien dans la recherche d’espaces pour notre site de recherche & développement – tant dans la phase de recherche que pour la mise en œuvre concrète ”
Dr. Christian Thirion, PDG de SIRION Biotech explique: « La coopération avec 1toAll a été décisive pour identifier une propriété approprié dans un environnement très exigeant et ainsi jeter les bases d’une croissance future. »
“1toAll GmbH nous a accompagnés avec succès tout au long de ce processus qui s’est étalé sur plusieurs années. Mme Menne a été pour nous un ‘sparring-partner’ très apprécié. Sur la base de son expérience et de sa connaissance du marché, elle a toujours su nous donner de bonnes impulsions et nous accompagner avec beaucoup de diplomatie dans ce processus parfois émotionnel. ”
Transparent et indépendant
Nos valeurs
Nous tenons à garantir un service de consulting indépendant ainsi qu’un processus de recherche parfaitement structuré.
Nous envisageons tous les résultats possibles et utilisons toutes les données auxquelles nous avons accès pour les évaluer objectivement en fonction de vos exigences. Ces informations proviennent aussi bien de nos propres bases de données que de sources et portails publics. Par ailleurs, nous coopérons avec des propriétaires de biens immobiliers, des agences immobilières et des syndics choisis en fonction du projet. Cette approche nous permet d’établir pour vous un panorama complet du marché des bureaux.
L’honoraire est fixé de manière transparente, indépendamment de l’objet immobilier que vous recherchez.
Il est limité et basé sur notre succès commun.
À jour
Nos actualités
Le marché de l’immobilier commercial est en constante évolution. C’est pourquoi nous souhaitons informer régulièrement nos clients des développements intéressants.
08 août 2023
A partir d’un coût de transformation de 650 euros/m2, une réduction de la surface de bureau n’est pas rentable
Les bureaux sont vides à 55% en moyenne – pourtant, rares sont les entreprises qui souhaitent en supprimer. C’est un résultat qui peut paraître contradictoire au premier abord dans la troisième étude de PwC sur les bureaux à domicile. Mais l’explication se trouve dans les coûts de transformation liés à la sous-location.
Les experts immobiliers de PwC ont interrogé 125 employeurs pour la nouvelle édition de l’étude sur le home office. Le taux moyen d’occupation des bureaux mentionné par ces entreprises est de 45%. Inversement, cela signifie que les bureaux des entreprises interrogées sont en moyenne vides à 55%. Même aux heures de pointe, le taux d’occupation ne monte qu’à 63%.
06. Juillet 2023
Une autre location réussie à Munich par 1toAll GmbH
Dans le campus « neue Balan » à Munich, un objet de la société Allgemeine SÜDBODEN Grundbesitz Verwaltung GmbH, 1toAll a pu conclure un contrat de location à long terme pour un cabinet orthopédique avec IRM et zone d’entraînement. Le feedback du locataire est une réussite particulièrement belle pour ce projet commun.
Chère Madame Menne,
C’est fait ! Le contrat de location pour le cabinet orthopédique élaboré est signé.
