1toALL

Nos compétences

Vous recherchez un nouveau siège pour votre entreprise ? Votre bail arrive à expiration ?
Grâce à un processus stratégique d’analyse et de comparaison, nous vous aiderons à prendre les décisions les plus pertinentes en y intégrant, si vous le souhaitez, votre site actuel.

Votre besoin d’espace est généralement déterminé dans un atelier ou une réunion de lancement. Vos exigences donnent lieu à un profil d’utilisateur spécifique qui constitue la base de sélection des biens. Ensuite, vos besoins sont comparés à toutes les alternatives disponibles sur le marché. Si vous le souhaitez, votre ancien site peut également être pris en compte dans cette comparaison. En fonction de la tâche à accomplir, nous formons avec vous une équipe interdisciplinaire, par exemple avec des urbanistes, des architectes et des juristes.
my.1toAll.com

Nos outils

Nous travaillons exclusivement avec notre application my.1toAll, basée sur le Web, et notre propre base de données, constamment mise à jour, qui contient plus de 30 000 biens immobiliers dans les principales villes allemandes, ainsi qu’à Vienne et à Zurich. Cela permet de prendre en compte vos besoins individuels pour un lieu spécifique, un budget donné ou un équipement de bureau particulier.

Grâce à notre logiciel, les différents biens immobiliers sont classés en fonction d’un système de points permettant de hiérarchiser les objets en référence à vos besoins. Nous utiliserons ensuite l´analyse des données clés pour réaliser une comparaison prenant en compte la durée intégrale du bail.

Toutes les informations auxquelles nous avons accès serviront de base à une étude comparative en fonction de vos attentes.

Par ailleurs, nous procéderons à une hiérarchisation des chiffres clés concernant le bâtiment, sa situation géographique, l’infrastructure, ainsi que les partenaires contractants potentiels et comparerons ces données entre elles.

Vous aurez la possibilité d’accéder à tout moment aux résultats établis au cours de toute la période prise en compte en vous connectant à votre espace client via My.1toAll Login.

En bonne compagnie

Nos clients

Comme Fondatrice et Directrice Générale de 1toAll GmbH (anciennement Abakus Strategische Immobilienlösungen GmbH) et au cours de mon activité en tant que Consultante Cadre chez Colliers International à Munich et Membre du Conseil Exécutif de la société Bayerische Immobilien AG (Groupe Schörghuber), j´ai mené à bien de nombreux projets.

De par mes fonctions de membre responsable du conseil d’administration et de consultante aux côtés de nombreuses sociétés à l’échelle nationale et internationale, j’apporte à 1toAll toute mon expérience des deux côtés de la table des négociations.

“Nous remercions Madame Menne et toute l’équipe de toAll pour leur très bonne coopération et leur engagement total dans notre projet. Nous avons reçu des conseils très compétents et recommandons la société 1toAll à toute personne intéressée. ”

“Grâce à son expertise et à ses excellents contacts, Mme Menne nous a été d’un grand soutien dans la recherche d’espaces pour notre site de recherche & développement – tant dans la phase de recherche que pour la mise en œuvre concrète ”

Dr. Christian Thirion, PDG de SIRION Biotech explique: « La coopération avec 1toAll a été décisive pour identifier une propriété approprié dans un environnement très exigeant et ainsi jeter les bases d’une croissance future. »

“1toAll GmbH nous a accompagnés avec succès tout au long de ce processus qui s’est étalé sur plusieurs années. Mme Menne a été pour nous un ‘sparring-partner’ très apprécié. Sur la base de son expérience et de sa connaissance du marché, elle a toujours su nous donner de bonnes impulsions et nous accompagner avec beaucoup de diplomatie dans ce processus parfois émotionnel. ”

Transparent et indépendant

Nos valeurs

Nous tenons à garantir un service de consulting indépendant ainsi qu’un processus de recherche parfaitement structuré.

Nous envisageons tous les résultats possibles et utilisons toutes les données auxquelles nous avons accès pour les évaluer objectivement en fonction de vos exigences. Ces informations proviennent aussi bien de nos propres bases de données que de sources et portails publics. Par ailleurs, nous coopérons avec des propriétaires de biens immobiliers, des agences immobilières et des syndics choisis en fonction du projet. Cette approche nous permet d’établir pour vous un panorama complet du marché des bureaux.

L’honoraire est fixé de manière transparente, indépendamment de l’objet immobilier que vous recherchez.
Il est limité et basé sur notre succès commun.

À jour

Nos actualités

Le marché de l’immobilier commercial est en constante évolution. C’est pourquoi nous souhaitons informer régulièrement nos clients des développements intéressants.

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14. janvier 2022

Perspectives du marché des bureaux en Allemagne en 2022
L’ambiance sur le marché des bureaux reste ambivalente : d’une part, les données fondamentales des principaux marchés continuent de montrer une image largement robuste, d’autre part, la discussion sur les effets du travail à domicile continue de susciter de l’incertitude. Une baisse du nombre d’employés de bureau – l’une des variables les plus importantes pour une évaluation fondée des perspectives – n’est pas attendue ; Soit dit en passant, les employés du bureau à domicile comptent. Et même si le pipeline très complet de nouveaux immeubles de bureaux en Allemagne présente actuellement une proportion d’espace spéculatif plus élevée que les années précédentes, cela ne pèsera pas excessivement sur le marché. Les bureaux continueront d’être nécessaires, mais les profils d’exigences évoluent et la pression sur les prix et les postes vacants augmentent en fonction de l’emplacement et de la qualité. Cependant, la demande et donc aussi les vacances et les loyers dépendent de plus en plus de l’emplacement et de la qualité.

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24. novembre 2021

Immobilier de bureaux : les loyers stagnent, les taux d’inoccupation augmentent
La pandémie de Corona met le marché de l’immobilier de bureaux sous pression : stagnation des loyers, augmentation massive des surfaces inoccupées et forte baisse de la vente d’espaces – telest le résultat d’une récente étude réalisée par realxdata, l’un des principaux analystes du marché immobilier. L’étude portait sur les loyers haut de gamme et moyens, les taux de vacance et les ventes d’espaces sur les7 grands marchés d’Allemagne – àsavoir Berlin, Düsseldorf, Francfort, Hambourg, Cologne, Munich et Stuttgart. Les données analysées reposaient sur les différents rapports du marché de l’immobilier de bureaux et des principales sociétés immobilières concernées. L’évaluation concernait le deuxième trimestre des années 2016 à 2021.

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