Le travail hybride s’est imposé à l’échelle internationale comme une composante à part entière des environnements de travail modernes. C’est ce que révèle une enquête mondiale menée par Manova Partners auprès de 73 locataires de bureaux. Selon cette enquête, 70 % des entreprises continuent de miser sur des modèles de travail hybrides combinant travail au bureau et télétravail. Dans le même temps, les besoins en espaces de bureau restent globalement stables : 59 % des entreprises indiquent que leurs besoins en espaces de bureau n’ont pas changé. Alors que 14 % d’entre elles auront besoin de moins d’espace à l’avenir, 15 % font même état d’une augmentation de leurs besoins.

« Ces résultats mettent en évidence une évolution structurelle du marché des bureaux : le travail hybride n’est plus seulement une tendance passagère, mais le nouveau fondement de la stratégie en matière d’espaces de travail. Dans le même temps, les entreprises ne tournent pas le dos au bureau ; elles se montrent plutôt plus sélectives », explique Dimitri Maillard, co-responsable de la gestion d’actifs pour l’Europe chez Manova Partners. « Sur les marchés européens, la demande se concentre de plus en plus sur des espaces bien situés, de grande qualité et modulables, qui favorisent la collaboration et la satisfaction des employés et répondent aux dernières exigences ESG. Pour les propriétaires et les investisseurs, cela souligne l’importance de concepts d’aménagement adaptables, capables de s’adapter à l’évolution des besoins des utilisateurs. »

Le travail hybride reste très répandu à l’échelle internationale

Par rapport à l’enquête de 2021 (69 %), la tendance reste donc globalement stable. On observe toutefois des disparités régionales. Alors que la diffusion des modèles de travail hybrides a nettement augmenté en Amérique latine, passant de 74 à 93 %, et en Europe occidentale, passant de 74 à 80 %, la région CEE enregistre une baisse, passant de 74 à 61 %. Seuls 19 % des personnes interrogées travaillent sans aucun modèle hybride.

Les entreprises maintiennent leurs dispositions relatives au télétravail

D’après le sondage, un retour à des obligations de présence nettement plus strictes ne semble guère se profiler pour l’instant. 76 % des entreprises ayant adopté des modèles de travail hybrides ne prévoient pas de réduire le nombre de jours de télétravail. Cette tendance est particulièrement marquée dans la région CEE ainsi qu’en Europe occidentale.

Les résultats montrent clairement que les entreprises ont de plus en plus mis en place des modèles de travail flexibles et à long terme, destinés à répondre à la fois aux attentes des employés et aux besoins de l’entreprise.

La demande en surfaces de bureaux reste globalement stable

Malgré la tendance persistante aux modes de travail hybrides, les besoins en surfaces de bureaux restent globalement stables. La majorité des personnes interrogées (59 %) ne voit actuellement aucune raison de modifier de manière significative ses besoins en surfaces. Dans le même temps, une partie des entreprises (15 %) continue de signaler des besoins supplémentaires en surfaces.

En Amérique latine, 71 % des entreprises ne prévoient pas de changement dans leurs besoins en surface, tandis que 21 % d’entre elles font état d’un besoin supplémentaire. Dans la région CEE, 61 % des entreprises indiquent que leurs besoins restent inchangés, et seules 11 % ont besoin de moins d’espace. En Europe occidentale, en revanche, la moitié des entreprises interrogées déclarent qu’elles auront besoin de moins d’espace de bureau à l’avenir.

Source: DEAL-Magazin